Estimation théorique
Rue de Chars,95520 Osny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chars,95520-Osny indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 15 | RUE DE CHARS | 4 | 155 | 405 | 330000€ | 2129€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DE CHARS | 3 | 75 | 389 | 262100€ | 3495€ |
2019-05-24 | 21 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 154 | 770 | 425000€ | 2760€ |
2021-08-25 | 96 | RUE DE CHARS | 4 | 93 | 806 | 320000€ | 3441€ |
2023-02-08 | 30 | IMP ALBERT CAMUS | 5 | 155 | 617 | 74385€ | 480€ |
2019-08-08 | 1 | ALL CHARLES FRANCOIS D AUBIGNY | 3 | 75 | 649 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-20 | 12 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 696 | 362000€ | 3694€ |
2019-07-31 | 15 | IMP ALBERT CAMUS | 7 | 133 | 751 | 395000€ | 2970€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 128 | 414 | 515000€ | 4023€ |
2020-10-28 | 55 | RTE D ENNERY | 3 | 80 | 357 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DES KALENCHOES | 6 | 122 | 461 | 460000€ | 3770€ |
2023-03-10 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 150 | 16 | 75000€ | 500€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 129 | 428 | 463362€ | 3592€ |
2020-06-11 | 20 | RTE D ENNERY | 3 | 52 | 330 | 175000€ | 3365€ |
2020-08-27 | 54 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 813 | 331000€ | 3805€ |
2020-06-12 | 63 | RTE D ENNERY | 5 | 84 | 496 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 611 | 374700€ | 5677€ |
2022-10-20 | 25 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 585 | 476900€ | 4630€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 6 | 150 | 600 | 412500€ | 2750€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 119 | 143 | 415500€ | 3492€ |
2021-04-13 | 2 | ALL ERIC SATIE | 6 | 150 | 783 | 250800€ | 1672€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 119 | 256 | 339000€ | 2849€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DONATELLO | 6 | 143 | 605 | 472000€ | 3301€ |
2019-06-18 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 142 | 566 | 353200€ | 2487€ |
2023-02-04 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES PALETUVIERS | 5 | 121 | 426 | 509000€ | 4207€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DES PALETUVIERS | 5 | 105 | 274 | 375000€ | 3571€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DONATELLO | 5 | 122 | 601 | 457000€ | 3746€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DES PALETUVIERS | 4 | 94 | 283 | 345000€ | 3670€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-29 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 151 | 147 | 359000€ | 2377€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES PALETUVIERS | 5 | 129 | 440 | 396500€ | 3074€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DES PALETUVIERS | 5 | 129 | 440 | 432350€ | 3352€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 152 | 328 | 447500€ | 2944€ |
2019-10-30 | 44 | RUE DES PALETUVIERS | 4 | 94 | 295 | 331000€ | 3521€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU MUGUET | 2 | 72 | 525 | 367500€ | 5104€ |
2019-09-04 | 4 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 102 | 220 | 290500€ | 2848€ |
2019-08-13 | 48 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 150 | 456 | 477250€ | 3182€ |
2021-11-25 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 170 | 705 | 517000€ | 3041€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 122 | 516 | 430000€ | 3525€ |
2023-06-02 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 176 | 579 | 490000€ | 2784€ |
2022-07-08 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 220 | 274550€ | 3922€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES PLANTES | 5 | 118 | 513 | 425000€ | 3602€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 176 | 502 | 580650€ | 3299€ |
2019-07-17 | 10 | IMP LE TITIEN | 8 | 195 | 747 | 415000€ | 2128€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 170 | 608 | 430000€ | 2529€ |
2019-12-03 | 3 | RUE RICHARD STRAUSS | 5 | 183 | 845 | 530000€ | 2896€ |
2019-06-04 | 47 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 128 | 714 | 335000€ | 2617€ |
2022-04-20 | 7 | IMP LE TITIEN | 5 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 150 | 486 | 452000€ | 3013€ |
2022-07-12 | 22 | RUE JEAN JAURES | 7 | 148 | 600 | 567000€ | 3831€ |
2021-06-21 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 401 | 305000€ | 2824€ |
2020-06-04 | 1 | RUE RICHARD STRAUSS | 5 | 173 | 503 | 570000€ | 3295€ |
2021-05-11 | 41 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 111 | 481 | 434500€ | 3914€ |
2023-03-09 | 38 | RTE D ENNERY | 5 | 120 | 504 | 410000€ | 3417€ |
2022-11-25 | 27 | RUE RICHARD STRAUSS | 5 | 140 | 632 | 535000€ | 3821€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DES VOLTIGEURS | 4 | 130 | 630 | 422000€ | 3246€ |
2021-01-08 | 36 | RTE D ENNERY | 4 | 88 | 488 | 369232€ | 4196€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU CLOS DE CHARS | 4 | 73 | 439 | 281553€ | 3857€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES VOLTIGEURS | 4 | 92 | 273 | 272000€ | 2957€ |
2022-03-16 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 800 | 347000€ | 4338€ |
2020-06-15 | 29 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 117 | 374 | 330000€ | 2821€ |
2022-03-09 | 10 | RUE RICHARD STRAUSS | 4 | 150 | 467 | 169750€ | 1132€ |
2023-02-17 | 3 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 6 | 158 | 561 | 525000€ | 3323€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 104 | 411100€ | 3426€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DU CLOS DE CHARS | 5 | 120 | 508 | 439500€ | 3663€ |
2021-06-22 | 110 | RUE DE LIVILLIERS | 5 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2022-04-22 | 19 | IMP DES IRIS | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 93 | 450 | 309200€ | 3325€ |
2019-07-19 | 11 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 82 | 453 | 358000€ | 4366€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 50 | 154 | 235000€ | 4700€ |
2021-03-04 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 176 | 503 | 442000€ | 2511€ |
2022-02-14 | 2 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 138 | 611 | 573000€ | 4152€ |
2023-04-12 | 84 | RUE DE LIVILLIERS | 3 | 61 | 124 | 247270€ | 4054€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 7 | 122 | 433 | 328000€ | 2689€ |
2022-07-05 | 96 | RUE DE LIVILLIERS | 5 | 110 | 780 | 455000€ | 4136€ |
2020-09-03 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 176 | 705 | 489000€ | 2778€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 96 | 299 | 372800€ | 3883€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 0 | 263800€ | 2998€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 0 | 369000€ | 3884€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 111 | 0 | 416675€ | 3754€ |
2019-07-09 | 17 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 90 | 492 | 392100€ | 4357€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 111 | 0 | 338700€ | 3051€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DES ROSES | 6 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2023-04-21 | 7 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 0 | 318000€ | 4077€ |
2020-02-05 | 10 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 120 | 446 | 451125€ | 3759€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 101 | 523 | 440000€ | 4356€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 113 | 669 | 365500€ | 3235€ |
2020-02-19 | 15 | RTE D ENNERY | 3 | 87 | 496 | 222000€ | 2552€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 604 | 477700€ | 3822€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA SERRE | 5 | 157 | 643 | 549000€ | 3497€ |
2021-07-20 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 112 | 419 | 430000€ | 3839€ |
2022-08-24 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 176 | 618 | 580290€ | 3297€ |
2020-08-12 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 102 | 426 | 373000€ | 3657€ |
2019-10-18 | 81 | RUE DE LIVILLIERS | 3 | 64 | 418 | 240000€ | 3750€ |
2020-07-17 | 87 | RUE DE LIVILLIERS | 6 | 105 | 0 | 355000€ | 3381€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 621 | 420000€ | 3360€ |
2022-08-31 | 85 | RUE DE LIVILLIERS | 5 | 209 | 546 | 485000€ | 2321€ |
2019-07-15 | 89 | RUE DE LIVILLIERS | 6 | 117 | 697 | 270000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 69 | 1120 | 375000€ | 5435€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 151 | 0 | 285440€ | 1890€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 442 | 455000€ | 4333€ |
2022-09-13 | 67 | RUE DE LIVILLIERS | 5 | 86 | 546 | 345000€ | 4012€ |
2023-05-16 | 3 | CHE D EPIAIS | 4 | 74 | 630 | 317200€ | 4286€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 122 | 324 | 423500€ | 3471€ |
2020-09-11 | 59 | RUE DE LIVILLIERS | 5 | 103 | 334 | 329000€ | 3194€ |
2020-10-12 | 16 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 112 | 701 | 386500€ | 3451€ |
2020-07-31 | 8 | RUE CHARLES FAROUX | 4 | 107 | 500 | 429000€ | 4009€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE MOSCOU | 3 | 68 | 191 | 347000€ | 5103€ |
2020-09-30 | 99 | RUE DE LIVILLIERS | 4 | 80 | 308 | 305000€ | 3813€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 142 | 440 | 491420€ | 3461€ |
2019-12-05 | 45 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 0 | 250500€ | 2609€ |
2020-11-12 | 18 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 111 | 610 | 423000€ | 3811€ |
2019-08-20 | 5 | RUE D EPIAIS | 3 | 61 | 423 | 250000€ | 4098€ |
2022-02-25 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 150 | 681 | 489800€ | 3265€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 263600€ | 3295€ |
2022-01-08 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 119 | 635 | 417000€ | 3504€ |
2021-07-08 | 52 | RUE DE LIVILLIERS | 6 | 143 | 632 | 483030€ | 3378€ |
2021-03-24 | 12 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 94 | 1104 | 350000€ | 3723€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE MOSCOU | 3 | 60 | 678 | 400000€ | 6667€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 84 | 407 | 313950€ | 3738€ |
2021-12-02 | 4 | CHE DE MONTGEROULT | 5 | 96 | 492 | 447600€ | 4663€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE MONTGEROULT | 4 | 76 | 590 | 230000€ | 3026€ |
2021-02-08 | 54 | RUE DE LIVILLIERS | 3 | 79 | 287 | 240000€ | 3038€ |
2022-04-04 | 54 | RUE DE LIVILLIERS | 3 | 79 | 287 | 282000€ | 3570€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 177 | 1021 | 646500€ | 3653€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 0 | 266990€ | 3337€ |
2021-06-16 | 1 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 0 | 287500€ | 3594€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 0 | 276553€ | 3457€ |
2022-12-15 | 13 | CHE DES GLAIEULS | 6 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2019-10-31 | 14 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 0 | 249000€ | 3609€ |
2023-03-17 | 17 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 69 | 0 | 281000€ | 4072€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2021-01-20 | 24 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-11 | 5 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 0 | 265570€ | 3320€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE MOSCOU | 6 | 175 | 500 | 450000€ | 2571€ |
2021-10-14 | 51 | RUE DE LIVILLIERS | 4 | 100 | 729 | 407000€ | 4070€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-01-06 | 8 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-18 | 265 | RUE DE CHARS | 5 | 80 | 262 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 440 | 340000€ | 8500€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 110 | 367 | 417500€ | 3795€ |
2022-04-20 | 46 | CHE DE MONTGEROULT | 6 | 147 | 615 | 450000€ | 3061€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 322 | 375000€ | 4261€ |
2023-03-31 | 13 | CHE DE MONTGEROULT | 5 | 96 | 313 | 357000€ | 3719€ |
2020-07-27 | 27 | RUE DU PETIT ROBINSON | 5 | 125 | 381 | 396500€ | 3172€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 125 | 553 | 418900€ | 3351€ |